Já imaginou acordar todos os dias com a brisa do mar, o som das ondas e uma vista deslumbrante para a lagoa? Essa casa à venda na Praia de João Francisco é muito mais do que um imóvel: é um convite para viver o melhor da vida em um cenário paradisíaco!
- O imóvel está disponível no Instagram até o momento, clica e confira!
- Fotos e vídeos produzidos por mim, Elis Barbosa – Fotografia.
Conteúdo:
Descrição do Seu Novo Lar:
- Dois quartos aconchegantes, perfeitos para você e quem você ama.
- Banheiro social interno e outro externo, proporcionando ainda mais praticidade no dia a dia.
- Cozinha espaçosa e integrada, ideal para inspirar os seus dotes culinários.
- Sala de estar, o espaço perfeito para criar memórias especiais em família.
- Varanda aconchegante, onde você pode relaxar enquanto aprecia a brisa e a paisagem única.
- Quintal amplo com Jardim, excelente para reunir amigos, brincar com as crianças ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre.
- Garagem para dois carros, além de uma garagem nos fundos para maior comodidade.
- Lavanderia e Espaço para Pets.
- Área do Terreno: 360 m²
- Área Edificada: 156 M²
Lazer e Conforto Extra:
- 🌊 Piscina privativa, perfeita para se refrescar e aproveitar o sol sem sair de casa.
- 🍖 Churrasqueira com deck, o espaço ideal para seus encontros e celebrações.
- 🚿 Chuveirão, para tirar o sal do corpo depois de um dia na praia.
- 📶 Wi-Fi e antena Sky, garantindo conectividade e entretenimento sem interrupções.
Por que Essa Casa à Venda na Praia é Especial?
Localizada na Praia de João Francisco, em Quissamã, ela combina o melhor da natureza com o conforto que você merece. De frente para o mar e com uma vista incrível para a lagoa, esta casa oferece um ambiente tranquilo, com o charme único de uma vida à beira-mar.
Mais do que uma residência, esta casa à venda na praia é o seu refúgio particular. Aqui você encontra qualidade de vida, bem-estar e o cenário perfeito para viver momentos inesquecíveis com quem mais importa.
A Praia de João Francisco está localizada a aproximadamente 10 a 15 km do centro de Quissamã, o que corresponde a cerca de 15 a 20 minutos de carro, dependendo do trânsito e das condições da estrada. É uma distância bastante acessível, permitindo que os moradores desfrutem da tranquilidade da praia enquanto mantêm fácil acesso aos serviços e comércios do centro da cidade.
Na região da Praia de João Francisco existem diversas opções de locomoção para atender às necessidades dos moradores e visitantes. Confira as principais formas de transporte disponíveis:
1. Ônibus:
Há linhas de ônibus que conectam a Praia de João Francisco ao centro de Quissamã e a outros bairros próximos. É uma opção econômica para deslocamentos regulares.
2. Carro Particular:
Ter um carro é a forma mais prática de se locomover pela região, principalmente para quem deseja maior flexibilidade nos horários e rotas. As estradas são de fácil acesso e bem sinalizadas.
3. Táxi:
Embora em menor escala, serviços de táxi também estão disponíveis na região, oferecendo conveniência para deslocamentos pontuais.
4. Bicicleta:
A bicicleta é uma opção bastante utilizada na região, especialmente para curtas distâncias. O clima agradável e as belas paisagens tornam a locomoção de bicicleta uma experiência prática e prazerosa, ideal para quem deseja manter uma rotina saudável.
5. Bugre ou Quadriciclo:
Por ser uma região litorânea, o uso de bugres ou quadriciclos é comum, especialmente para quem gosta de explorar a faixa de areia da praia ou áreas menos acessíveis. Esses veículos são populares entre turistas e moradores que buscam uma experiência diferenciada de locomoção.
6. Transporte Escolar ou Privado:
Para famílias com crianças, há serviços de transporte escolar disponíveis, além de vans particulares que atendem tanto o centro de Quissamã quanto as áreas mais próximas.
Independentemente de sua escolha de locomoção, a região da Praia de João Francisco oferece opções práticas e acessíveis para facilitar o dia a dia e permitir que você aproveite ao máximo tudo o que esse paraíso tem a oferecer.
Valorize Sua Vida e Seu Investimento:
💡 Preço é o que você paga. Valor é o que você ganha.
E com essa casa, você ganha mais do que um endereço: ganha um destino para chamar de lar.
- Investimento: R$500.000 + IPTU
- Formas de Pagamento: À vista ou por financiamento bancário.
Por que morar na Praia de João Francisco, em Quissamã?
A Praia de João Francisco, em Quissamã, é um destino que oferece tranquilidade, beleza natural e qualidade de vida, tornando-se uma excelente escolha para quem busca uma casa à venda na praia para morar. Aqui estão as principais vantagens de escolher essa região como o seu lar:
1. Conexão com a Natureza:
A Praia de João Francisco oferece um cenário paradisíaco, com a combinação perfeita de mar e lagoa , além de uma vegetação exuberante ao redor. É o lugar ideal para quem deseja viver em harmonia com a natureza, aproveitando paisagens deslumbrantes e a tranquilidade que só uma vida à beira-mar pode proporcionar.
2. Qualidade de Vida e Tranquilidade:
Morar na Praia de João Francisco significa fugir do estresse das grandes cidades. A região é conhecida pela sua calma e ambiente familiar, ideal para quem busca um refúgio onde possa relaxar e desfrutar de momentos de paz e sossego.
3. Lazer ao Ar Livre:
A praia é o ponto de encontro perfeito para atividades como caminhadas, corridas, esportes na areia, pesca e passeios em família. Além disso, a proximidade da lagoa amplia ainda mais as possibilidades de lazer, como stand-up paddle, passeios de barco, pedalinhos no verão, além de um tour pelo Parque Nacional da Restinga de Jurubatiba. ´
4. Comunidade Acolhedora:
A boa atmosfera é uma característica marcante da Praia de João Francisco. O clima comunitário é ideal para quem valoriza as relações humanas próximas e uma vida em uma localidade segura e amigável.
5. Infraestrutura e Tradição Cultural:
Embora seja uma região tranquila, João Francisco oferece boa infraestrutura, com mercadinhos, igreja, parque aquático e eventos culturais no verão. A praia é famosa pelo lindo pôr do sol e manifestações culturais, como o carnaval, shows e trio elétrico, dependendo da época, fortalecendo o senso de pertencimento à comunidade.
6. Excelente Localização:
Quissamã está estrategicamente localizada, oferecendo acesso fácil a cidades vizinhas como Campos dos Goytacazes e Macaé. Morar na Praia de João Francisco é viver perto de tudo sem abrir a mão do sossego e do charme de uma vila litorânea.
7. Oportunidade de Investimento:
A Praia de João Francisco está em constante valorização devido à sua beleza natural e ao crescimento do município de Quissamã. Comprar um imóvel na região não é apenas uma excelente escolha de estilo de vida, mas também um ótimo investimento para o futuro!
8. Clima Agradável o Ano Todo:
Com um clima predominantemente tropical, a região tem dias ensolarados durante quase todo o ano. Isso significa que você pode aproveitar e investir em uma casa à venda na praia, com belezas locais em qualquer estação.
9. Gastronomia Local:
A praia também tem um polo gastronômico, com quiosques que oferecem frutos do mar frescos, salgados, quentinhas, petiscos e outros pratos típicos que celebram a rica culinária da região.
10. Ideal para Todas as Idades:
Seja para famílias com crianças, casais em busca de tranquilidade ou conforto que desejam aproveitar uma vida com qualidade, João Francisco atende a todos os perfis, sendo uma opção versátil e acolhedora para quem busca uma vida à beira-mar.
Créditos do Vídeo: Pereirinha e Drones
Por que Morar em Quissamã?
Quissamã, localizada no litoral norte do estado do Rio de Janeiro, é uma cidade que combina história , cultura e belezas naturais . Apesar de ser uma cidade pequena, oferece uma excelente qualidade de vida, com vantagens únicas que atraem pessoas que procuram tranquilidade, contacto com a natureza e um ambiente acolhedor. Aqui os principais motivos para morar em Quissamã estão:
1. Qualidade de Vida e Tranquilidade:
Quissamã é conhecida por seu ambiente calmo e acolhedor, perfeito para quem deseja fugir do estresse das grandes cidades. Com ruas tranquilas e um ritmo de vida mais lento, é o lugar ideal para quem busca uma casa à venda na praia, com paz e sossego, seja para criar a família ou desfrutar a diversão.
2. Beleza Natural Incomparável:
A cidade é repleta de paisagens naturais deslumbrantes, como a famosa Praia de João Francisco, a Lagoa Feia, Barra do Furado, Visgueiro e o Parque Nacional da Restinga de Jurubatiba. Morar em Quissamã significa estar cercado por áreas preservadas, com ecossistemas ricos e oportunidades para lazer ao ar livre, como caminhadas e observação de aves.
3. História e Cultura Rica:
Quissamã tem uma conexão forte com sua história. A cidade preserva fazendas históricas e engenhos que remontam ao período colonial, onde a produção de açúcar e cachaça era destaque. Além disso, eventos culturais e manifestações tradicionais, como festas religiosas e o Carnaval, são parte integrante da vida local.
4. Comunidade Acolhedora:
Os moradores de Quissamã são conhecidos pela hospitalidade e receptividade. A cidade promove um forte senso de comunidade, ideal para quem busca um ambiente amigável e de apoio mútuo.
5. Educação de Qualidade:
A cidade oferece boas opções de escolas e incentivos a projetos educacionais que valorizem a cultura local e o meio ambiente, proporcionando um ambiente saudável para crianças e jovens.
6. Custo de Vida Acessível:
Comparada às grandes cidades, Quissamã apresenta um custo de vida mais baixo, com moradia, alimentação e serviços a preços acessíveis, tornando-a uma ótima escolha para quem deseja economizar sem abrir mão de qualidade.
7. Proximidade com Centros Urbanos:
Apesar do clima pacato, Quissamã está estrategicamente localizada perto de cidades maiores, como Campos dos Goytacazes e Macaé, garantindo acesso rápido a serviços especializados, compras e entretenimento.
8. Infraestrutura em Crescimento:
Quissamã investe em infraestrutura, com melhorias na mobilidade urbana, saúde pública e turismo. Isso garante que a cidade esteja sempre avançando para atender às necessidades dos moradores e visitantes.
9. Clima Favorável ou Ano Todo:
O clima tropical da região é agradável, com dias ensolarados e temperaturas amenas, perfeito para atividades ao ar livre e para aproveitar as praias e lagoas locais.
10. Um Lugar para Construir Memórias:
Quissamã é mais do que uma cidade; é um lugar para criar histórias inesquecíveis com a família e amigos. Seja em encontros na praia, passeios pela natureza ou eventos comunitários, a cidade oferece o ambiente ideal para momentos que você vai guardar para sempre.
Conclusão:
Morar na Praia de João Francisco, em Quissamã, é viver num local que oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, beleza natural e comodidade.
Além de ser um destino encantador, é também uma oportunidade de desfrutar de um estilo de vida único, com momentos inesquecíveis em um cenário de tirar o fôlego.
Residir em Quissamã é estar em um lugar que tem natureza, história e tranquilidade, sem abrir mão do conforto e das oportunidades de crescimento.
Seja para quem busca sossego, contato com a natureza ou uma comunidade acolhedora, a cidade é uma escolha que transforma não apenas onde você vive, mas também como você vive. Por esses motivos, é interessante pensar em investir em uma casa à venda na Praia de João Francisco!
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Não deixe essa oportunidade passar. A casa dos seus sonhos, à beira da praia, está te esperando!
Perguntas Frequentes #FAQ:
– Por que essa casa está a venda? Aluga ou só vende?
A casa está à venda porque um dos proprietários decidiu mudar-se para outra cidade devido a novos projetos pessoais e profissionais. Eles acreditam que o imóvel será uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e tranquilidade em um cenário paradisíaco. Não, atualmente, a casa está disponível apenas para venda!
– A casa à venda na praia está em boas condições?
Sim, a casa está em boas condições. Foi bem cuidada pelos proprietários e recentemente passou por manutenções de rotina, garantindo que esteja pronta para receber os novos moradores.
– A região é segura para morar?
Sim, a Praia de João Francisco é conhecida por ser uma área segura, com boa vizinhança e um ambiente tranquilo para morar.
– Quais são os custos fixos, como IPTU e contas de serviços?
O IPTU da casa é aproximadamente R$932,35 com desconto, e as contas de energia e água variam conforme o consumo.
– Essa casa à venda na praia é apropriada para família com crianças?
Com certeza! A casa oferece um espaço amplo, incluindo quintal, piscina, deck e churrasqueira, perfeitos para momentos em família. Além disso, a tranquilidade e segurança da região são ideais para quem tem crianças.
– É possível financiar o imóvel?
Sim, o imóvel pode ser adquirido por meio de financiamento. Caso tenha interesse, podemos indicar profissionais ou instituições financeiras que auxiliem no processo de financiamento imobiliário.
– Essa casa à venda na praia tem potencial para ser usada como de veraneio ou investimento?
Sim, a casa é perfeita tanto para quem deseja um refúgio de férias quanto para quem busca um imóvel com potencial de investimento. Localizada em uma região valorizada, próxima à praia e a atrações turísticas, ela pode ser usada como casa de veraneio para você e sua família ou até mesmo para locação de temporada, gerando renda extra. A infraestrutura completa, com piscina, churrasqueira e quintal amplo, torna o imóvel altamente atrativo para esse propósito.
